Вопрос: Покупаю земельный участок со строениями. В техпаспорте домовладения стоит особая отметка о самовольном захвате части земли (прирез пустующих земель). Смогу ли оформить права на данный захват для устранения нарушения? Ответ: Оформить право собственности на часть захваченной ранее земли возможно. Для начала вам необходимо определить собственника данного земельного участка (либо физическое лицо, либо администрация). Если собственником прирезанного земельного участка является физическое лицо, то вам необходимо будет оформить договор купли-продажи с ее регистрацией. Если же земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то в этом случае порядок будет другой. В соответствии с новым изменениями в земельном законодательстве владелец земельного участка сможет увеличить участок за счет государственной или муниципальной земли, заключив соглашения с уполномоченными органами. Для подобных случаев в Земельный кодекс РФ добавлена новая глава V.4 «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности». Право прирезать землю предоставлено всем гражданам РФ — владельцам участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности установлены Законом Пермской области от 02.09.2003 № 965-193 В соответствии с пунктом 5 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату. Статьей 39.29 Земельного кодекса РФ определен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земельных участков в уполномоченный орган. Согласно пункту 2 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ в заявлении о перераспределении земельных участков указываются: