Правомерно ли управляющая компания начисляет доплату за воду?

Вопрос:

– Правомочно ли управляющая компания начисляет доплату за воду? На доме и у меня в квартире установлены счетчики. Ежемесячная доплата равна объему потребленной в предыдущем месяце холодной воды.

Ответ:

– Несмотря на то, что в Вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета воды, Вы действительно обязаны вносить за воду дополнительную плату. Такой порядок внесения платы предусмотрен действующими Правилами предоставления коммунальных услуг. Необходимость дополнительной оплаты водоснабжения вызвана наличием расхода воды на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, например на уборку подъездов или полив газонов на придомовой территории, а также объективно существующими технологически неизбежными потерями воды. При этом дополнительная плата действительно начисляется всем жителям многоквартирного дома, вне зависимости от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета воды.

Дополнительная плата начисляется управляющей компанией исходя из суммы платы за потребленный объем воды, указанной в счете-фактуре, выставленном поставщиком воды. В свою очередь, УК из этой суммы вычитает общую сумму, которую уплатили жители по индивидуальным приборам учета воды или по нормативам в случае отсутствия в квартирах индивидуальных приборов учета. Полученную разницу УК и распределяет на всех жителей дома в зависимости от площади принадлежащих им квартир. Поэтому если Вы будете оплачивать воду исключительно по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в вашей квартире, то тем самым Вы будете нарушать действующие Правила предоставления коммунальных услуг, и, соответственно, у Вас будет формироваться задолженность за воду, которую УК вправе взыскать с Вас в судебном порядке. Тем не менее, Вы вправе проверить правильность расчетов по предъявляемым Вам суммам за воду. Данные цифры легко проверить, запросив от УК соответствующие сведения о показаниях общедомового прибора учета воды и общей сумме, уплаченной жителями. Необходимо отметить, что возникшая разница должна распределяться между жителями не равномерно, а пропорционально площади занимаемых ими квартир. Кроме того, разумеется, общая сумма платы многоквартирного дома за воду никак не может превышать сумму, рассчитанную по показаниям общедомового прибора учета воды. В случае подобного нарушения Вам необходимо обращаться с заявлением в Государственную инспекцию вневедомственного контроля.