Правовое просвещение

Вопрос: У моей мамы в собственности земельный участок площадью 8,4 сотки. На участке построен жилой дом. Подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления права собственности на дом и как можно в нем прописаться? Ответ: Согласно п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном у...

Вопрос: Мы с супругой покупаем комнату. Я уже пользовался налоговым вычетом. Можно ли комнату в договоре купли-продажи оформить в общую совместную собственность, причем так, чтобы супруга смогла получить 100%-ный имущественный вычет? В Интернете читал, что я в распределении имущественного вычета участвовать не могу (так как уже использовал право) и супруга может получить только 50%. Ответ: В вашем случае стоит оформить комнату на супругу. Данное имущество все равно будет считаться совместно нажитым имущес...

Вопрос: Моя машина стояла около подъезда многоквартирного дома, в котором я проживаю. С края крыши дома упала ледяная глыба и нанесла серьезные повреждения моему автомобилю. Случай зафиксирован сотрудниками полиции. При составлении протокола сотрудники полиции указали, что стоянка автомобиля у подъезда не производилась, случай произошел в момент, когда автомобиль был поставлен к подъезду для выгрузки личных вещей. В возбуждении уголовного дела отказано. Сделал независимую экспертизу оценки ущерба, причиненного а...

Вопрос: Дом и земля находятся в долевой собственности (5 дольщиков). На этой земле один из дольщиков хочет построить дом, остальные согласны. Как правильно переоформить документы, чтобы в итоге новый построенный дом не вошел в долевую собственность?  Ответ: В этой ситуации правильным было бы выделить в натуре часть земельного участка и уже после этого осуществлять строительство.

Вопрос: Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Владельцы остальных 2/3 самовольно поменяли замки и не пускают меня в квартиру. С каким иском мне обратиться в суд и как рассчитать госпошлину? Ответ: В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы имеете право подать негаторный иск к собственникам 2/3 доли в спорной квартире со ссылкой на статью 304 ГК РФ, иначе гов...

Вопрос: Супруг нанес повреждения ножом автомобилю, собственником которого являюсь я. Могу ли я взыскать причиненный ущерб?  Ответ: Можете. Для этого вам нужно подать исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика с определенными в денежном эквиваленте претензиями. В дальнейшем уже суд будет решать правомочность ваших претензий и объем выплат по ним.

Вопрос: В приватизации квартиры участвовали моя бабушка, ее мать и сын. Мать бабушки умерла, по завещанию ее доля отошла моей бабушке. Ее сын ведет асоциальный образ жизни, лишен родительских прав в отношении собственных детей, грубо обращается с бабушкой. Есть ли законный способ разменять квартиру? Ответ: Что-либо делать с квартирой могут только собственники. Для размена нужно желание всех собственников квартиры.

Вопрос: После смерти жены я являюсь первым наследником всего имущества, так как детей нет, но есть братья жены. 1. Если я женюсь, как после моей смерти будет делиться мое имущество? 2. Если я женюсь, как после развода будет делиться мое имущество? Ответ: 1. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если у вас нет детей и родителей, то единственным вашим наследником будет являться жена. 2. В соответствии со с...

Вопрос: Я стала собственником квартиры, которую получила по договору дарения от своей старшей сестры. Сестра, ранее являвшаяся собственником этой квартиры, до сих пор прописана и проживает в этой квартире, но категорически отказывается оплачивать коммунальные услуги, даже частично. Я прописана и проживаю в другой квартире (не являюсь собственником этой квартиры), где и оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме. Мы с сестрой обе пенсионерки по возрасту. Я к тому же инвалид III группы. Однако даже со всеми вып...

Вопрос: Полтора года назад купила квартиру по ипотеке. Собственник я одна. Так как муж денег не вкладывал, банк обязал его подписать брачный договор о том, что он претендовать на нее не будет. Брачный договор заверен у нотариуса. Хочу развестись. Имеет ли супруг право претендовать на жилплощадь? Ответ: В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлен...

Вопрос: Моя подруга – собственница квартиры, которую купила за 3 млн 100 тыс. р. менее трех лет назад. Подруга продает мне 1/3 квартиры за 1 млн. рублей. Какие мы должны заплатить налоги? Можем ли мы прийти в регистрационную палату с договором купли-продажи, оформленным без нотариуса? Какие документы потребуются для продавца и покупателя? Ответ: Договор купли-продажи жилого помещения в настоящее время не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Необходимо подписать договор в 3 экз., принести ...

Вопрос: Я, гражданин РФ, возраст 67 лет, проживаю в ФРГ, в браке с гражданкой ФРГ. Хочу купить жилье в Пермском крае. Прочитал, что нужно согласие супруги, заверенное нотариусом. Прошу вас сообщить, что нужно сделать в данной ситуации мне? Если обращаться в генконсульство РФ, там отвечают, что нужен согласованный с нотариатом РФ проект или анкета-заявление на право дачи доверенности, которую они потом заверят. Прошу вас дать исчерпывающий ответ со ссылкой на законы РФ. Ответ: Согласно ст. 38 Основ законода...

Вопрос: Мои родители оформили право собственности на свою квартиру на меня. В это время я был в законном браке. При разводе имеет ли право жена на эту квартиру? Ответ: Если Ваши родители не оформили переход права собственности на квартиру в виде договора дарения, то, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, квартира будет считаться вашей с супругой совместной собственностью. Соответственно, на квартиру будет распространяться общий режим раздела имущества в судебном порядке (п. 3 ст. 38 и ст. 39 Семейног...

Вопрос: Я являюсь собственником 1/4 доли в 3-комнатной квартире. Также собственниками 1/4 в этой квартире являются мои бабушка, дедушка и двоюродный брат (их внук). В приватизации двоюродный брат не участвовал, 1/4 долю получил от своего отца (сына бабушки и дедушки) по договору дарения. Двоюродный брат выслал заказное письмо с уведомлением, в котором пишет о том, что его доля продается и мы можем ее выкупить за 650 тыс. руб., так как имеем преимущественное право покупки указанной доли в квартире. В случае от...

Вопрос: Сосед держит коров, коровник расположен на межевой линии, до жилого дома 8 метров, до бани 3 метра. Навоз складирует в 1 метре от забора моей бани. Запах, мухи, текущая летом жижа и прочее. Подскажите как с этим бороться? Какое расстояние должно быть от коровника до жилого дома? Ответ: Согласно пункту 2.19 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные...

Вопрос: – Я купил квартиры стоимостью 2 010 000 руб. и 1 530 000 руб., а взамен мною была передана квартира стоимостью 2 000 000 руб. Будут ли мне начислены налоги? Ответ: – В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Рос...

Вопрос: Какие отношения регулируются законодательством о защите прав потребителей? Ответ: Отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300‑1 «О защите прав потребителей», специальными законами Российской Федерации, а также иными нормативными актами. Так, к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, договора страхования, как личного, так и имущественного, договора банковского вклада, догов...

Вопрос: Внесли авансовый платеж на счет ООО, компания на стадии банкротства. Заявление на возврат переплаты взяли, но не отдают деньги. Хочу написать исковое заявление. На какие статьи буду ссылаться? Ответ: Вам совершенно необязательно в исковом заявлении ссылаться на нормы права, поскольку такого требования к форме и содержанию искового заявления законом не установлено. Следовательно, даже если вы не укажете в исковом заявлении конкретные статьи закона в обоснование ваших требований, ваше заявление должн...

Вопрос: Как заставить автосервис переделать некачественный ремонт двигателя? Ответ: Заказчик, обнаруживший недостатки при выполнении ремонтных работ, может по своему выбору потребовать от исполнителя: безвозмездного устранения недостатков; соответствующего уменьшения цены; повторного выполнения ремонтных работ; возмещения понесенных заказчиком расходов по устранению недостатков своими силами или третьими лицами. Если вышеуказанные требования не удовлетворены исполнителем в течение двадцати дне...

Вопрос: Купила в салоне ортопедические костыли с подлокотниками для инвалида II группы с ДЦП. Костыли не подошли по размеру, но их не принимают обратно, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55. Правы ли сотрудники салона? Ответ: Согласно пункту 1 Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 ...

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена законодательством за обман потребителей? Ответ: Статьей 14.7 КоАП РФ предусмотрена ответственность, во-первых, за обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара, либо иной обман потребителей, что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Во-вторых, за в...

Вопрос: Можно ли обменять купленные в магазине подгузники на такие же, но большего размера? Ответ: В соответствии с пунктом 1 Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 № 55 (в редакции от 23.12.2015), подгузники как предметы по уходу за детьми не подлежат возврату или обмену.

Вопрос: Купила сапоги, кожа на которых начала облезать через два дня носки. В магазине, когда я хотела их вернуть, меня начали оскорблять и угрожать физической расправой. Я вызвала полицию. Полицейские составили протокол, я написала, что прошу возместить мне стоимость обуви и привлечь продавца к административной ответственности за оскорбления и угрозы. Кроме этого, я хочу получить возмещение морального вреда. Что мне сейчас делать и на какую сумму я могу рассчитывать? Ответ: В соответствии с пунктом 1 стат...

Вопрос: Отдал машину в ремонт в автосалон. Машину уже разобрали, и выяснилось, что итоговая сумма ремонта будет в три раза больше первоначально озвученной, да и необходимых деталей в наличии нет. К такой сумме я не готов. Как мне поступать в данной ситуации, и могу ли я настаивать на первоначальной сумме? Ответ: Ваш вопрос касается нарушения прав потребителя при выполнении работ, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 № 2300‑1 «О защите прав потребителей». Поэтому рекомендуем вам с этим вопросом обратить...

Вопрос: Существуют ли санитарные правила, регулирующие деятельность плавательных бассейнов? Ответ: В соответствии с положениями статьи 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на безопасность услуги. Согласно ст. 10, 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других г...